Werkvoorbereiding bemaling: Bemalingsadvies of bemalingsplan, wat moet je nu hebben?

Wanneer heb je een bemalingsadvies nodig?

Dit is nodig wanneer je geen ruimte hebt om te experimenteren of faalkosten. Ofwel je wilt vooraf weten welke werkwijze het meest verantwoord is voor project en omgeving. Een aantal partijen welke veel met bemalingen te maken hebben (Hoogheemraadschappen, Waterschappen, Gemeenten, verzekeraars, hoofdaannemers, etc.) eisen daarom regelmatig een bemalingsadvies.

Het bemalingsadvies (soms ook bemalingsrapportage genaamd) bekijkt het project integraal, ofwel:

Het effect op de omgeving is bekeken;
De uitvoerbaarheid van de werkzaamheden is bekeken;
Het is berekend wat noodzakelijk is om een droge ontgraving te realiseren;
Het is beoordeeld wat gedaan moet worden om de bemaling legaal uit te mogen voeren;
Het beoordelen waar en hoe het grondwater uit de bemaling afgevoerd kan worden;
Het bepalen welk aantal, afmetingen en type filters/drains nodig zal zijn.

Wanneer heb je een bemalingsplan nodig?

Dit is sterk afhankelijk van de regio en bemaler. Zo zijn er bemalers waar afspraak is afspraak, het bevestigen op papier maakt geen verschil. Terwijl andere bemalers regelmatig andere filters en pompen plaatsen dan vooraf geoffreerd en/of beschreven in het bemalingsadvies. Soms eisen partijen welke veel met bemalingen te maken hebben daarom een bemalingsplan. Met een bemalingsplan is het goed te controleren (buiten) of u krijgt wat vooraf afgesproken is.

Het bemalingsplan is een opsomming wat geplaatst wordt (bronnen, drains, pompen). Het bevat een beschrijving van de onderhoud welke van toepassing is bij het bemalingssysteem. Tot slot is monitoring beschreven.

Ik heb al een bemalingsadvies, is een bemalingsplan dan nog nodig? Ja, want:

Je mag niet verwachten dat een bemaler per definitie het bemalingsadvies gaat opvolgen. Wil je verrassingen voorkomen, dan is het bemalingsplan het middel. De bemalingsadviseur kan het bemalingsplan toetsen, bij verschillen kan vooraf afgestemd worden wat de gevolgen zijn. Vervolgens moet je buiten soms ook nog controleren of datgene wat in het bemalingsplan staat wel uitgevoerd wordt.

Geen bemalingsplan controleren = Penny wise, pound foolish

Penny wise, pound foolish is de Engelse uitdrukking voor het effect van verkeerde zuinigheid: uiteindelijk betaal je de rekening en die is vele malen groter dan wanneer je slim had geïnvesteerd. Zo kan de laagste bronbemaling offerte iets totaal afwijkends (ten opzichte van het bemalingsadvies) aanbieden. U tekent onbewust voor een afwijkende bemaling (essentiële zaken niet opgenomen of uitgesloten in de offerte), waarbij alle gevolgen van de bezuinigingen niet (zoals in bemalingsadvies) afgewogen zijn. De gevolgen zijn wel voor uw rekening. Vaak uit zich dat in de uitvoering in grote faalkosten, echter u heeft getekend voor een afwijkende bemaling. U mist de kans te kiezen voor de bemaler welke met de beste intenties (bemalingsadvies) iets aanbied. Ondersteuning werkvoorbereiding bemalingen nodig?